集资建房属于公有住房吗

集资建房属于公有住房吗

集资建房不属于公有住房，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权，个人部分出资的拥有部分产权。房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持集资房户型图续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

单位集资建房和福利分房一样吗

单位集资建房和福利分房是不一样的。

参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

关于单位的集资建房

现在单位集资房在国务院相关规定与文件中，主要就是对于单位集资合作建房制定了一系列规则，目前单位集资合作建房会纳入经济适用房政策的范畴来进行管理，所谓的按照经济适用住房政策。范畴管理主要在于两条，一是需要纳入经济适用房计划，二是其建筑标准，供应对象和产权关系等都需要按照经济适用住房政策和有关规定来进行执行。其建设标准经济适用住房的面积非常明确，在60㎡左右。而供应对象主要就是城市低收入家庭实行限产权管理。而且需要注意的是，只有两类企业可以申请单位集资合作建房。一是远离城区的独立工矿企业，二是住房困难户比较多的企业，还有一个条件就是，必须经过人民政府批准，第二条还需要符合城市规划，第三条企业必须拥有自己的土地，而且这个土地需要符合城市规划，可以用于建设住房而不是工业性质的土地。