房地产税怎么征收

房地产税怎么征收

征税对象租金收入计税依据

房产税是以房屋为，按房屋的计税余值或为，向产权所有人财产税征收的一种。

征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%；“从租计征”的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为1.2%。

纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税后可通过三个途径完成缴税：第一、纳税人可到办税服务大厅当场缴税；第二、纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；第三、纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

由于各省市发展情况不同，国家在上海、重庆等城市先行试点，且目前多地区也已具备相关缴纳条件。

房地产销售技巧

二手房，楼盘销售

工具/原料基础知识贷款政策房地产法规计算器笔记本方法/步骤1开发收集房屋信息

2接待客户项目户型讲解促成成交

3回访

售后服务

房地产策划案

房地产策划方案是地产开发商为达成销售目标，根据企业自身条件、产品特点以及潜在客户人群特征制定的一系列营销计划方案。

1、对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精雕细凿，力争完美。

2、好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。