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法律禁止转让的房地产有哪些

更新时间: 2026-05-04 05:26:47

法律禁止转让的房地产有哪些

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房地产专业的中级经济师好考吗

中级经济师的难度要低于中级会计职称,相对好考。

中级经济师。是我国职称之一,属于经济师类别。要取得中级经济师职称,需要参加经济专业技术资格考试。考试每年举行一次,考试时间一般安排在11月初。

中级经济师考试科目:

两门课程:《经济基础知识》《专业知识与实务》。

中级经济师考试报名条件:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可报名参加经济专业中级资格考试。

1、中等专业学校毕业后从事专业工作满十年,取得经济专业初级资格。

2、大专毕业后从事专业工作满六年;

3、本科毕业后从事专业工作满四年;

4、获第二学士学位或研究生班结业,从事专业工作满二年;

5、获硕士学位,从事专业工作满一年;

6、获博士学位;

7、获大专层次专业证书,从事专业工作满七年。

房地产销售技巧和话术的4大要领

将最重要的卖点放在最前面说:根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

形成客户的信任心理:只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧.

认真倾听:不要一见到客户就滔滔不绝地介绍,要先倾听,了解客户的想法,特别是要学会销售提问,打开客户的心扉,你才知道应该怎么说。

见什么人说什么话:尽管都是买房子,但客户的动机和关注点是不同的,居住的人关注舒适性,投资人关注升值性,给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄,见什么人说什么话的房地产销售技巧。


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