广州市房地产租赁协会是什么部门

广州市房地产租赁协会是什么部门

广州市房地产租赁协会，是由广州市房地产租赁产业经营企业及从业者、房地产租赁上下游供应链、行业咨询培训、行业媒体及行业金融全产业链的企业和从业者自愿组成，为实现同行业共同意愿，按照协会章程开展活动的行业性、非营利性社会组织，接受广州市住房和城乡建设局的指导和管理。

房地产里面的容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%。容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

房地产经纪就是中介吗

1、国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单位委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。

2、房产中介人从业素质低。房产经纪必须持证上岗，是一个需要专业知识的职业岗位。

3、在佣金方面，房产中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％。

房地产经纪服务的主要内容

1、房地产经纪服务的主要内容：提供房地产交易相关信息，促成委托人与他人订立交易合同，调查房地产状况，代收代付相关税费，代办抵押贷款，代办房地产登记。

2、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

法律禁止转让的房地产有哪些

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。