房子办理按揭贷款需要多久时间

房子办理按揭贷款需要多久时间

如果买房时，用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。如果是办理二手房贷款，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。如果办理公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。

办理按揭贷款需要什么材料

办理按揭贷款需要的材料有：

1、申请人以及配偶的身份证、户口本、结婚证。如果是单身，需要开具单身证明。

2、与开发商签订的购房协议书原件。

3、申请人和配偶的工作证明、收入证明。比如：工资流水、单位开具的收入证明、银行存单、银行流水等。

4、申请人支付首付款的证明。

办理按揭贷款要多久

一般来说，在银行办理按揭贷款买房，大约需要一个月的时间，借款人就可以办理好所有的手续，然后银行将贷款发放至开发商指定的账户当中，这其中从申请人递交申请资料开始，银行需要大约15天左右的时间，来完成贷款的审核工作。

按揭贷款的办理流程如下：

1、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方一同前往要办理按揭贷款的房源处，进行实地勘查。

2、然后借款人准备自己的申请材料，前往贷款银行提出贷款的申请，同时递交相关资料。

3、贷款银行进行贷款前的审核与调查，然后和符合贷款条件的申请人签订贷款的相关合同，然后借款人在贷款银行开立个人结算账户。

4、借款人办理房屋抵押登记等手续之后，贷款银行发放贷款，一般贷款金额会直接划入卖房者的账户中。