首套房的贷款利率多少

首套房的贷款利率多少

通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.9%。

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均在基准利率上浮12％水平。如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房首付20％可以吗

首付款是购房的第一笔预付款，一般来说，金额应该超过总房价的30%，一般来说，购买第一套房的首付比例如下：首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首套房贷款的区别都有哪些

在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，二套房贷款跟首套房贷款的区别主要有以下几点：

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，而大部分银行首套房贷款利率是九五折。

2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成。但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度跟借款人的资质有关。

3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

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二套房贷款跟首套房贷款主要的区别体现在贷款利率、贷款额度和贷款难度方面。比如二套房贷款的额度不仅要低于首套房的贷款额度，贷款难度高于首套房，同时贷款利率也是远高于首套房的贷款利率。

首套房建议买二手房吗 首套房买新房还是二手房划算

首套房买房前，可能不少朋友会纠结，不知道究竟是买新房还是二手房更好。其实，无论是二手房还是新房，它们各有利弊。下面，小编就来和大家详细聊聊，首套房建议买二手房吗，首套房买新房还是二手房划算相关内容。

首套房建议买二手房吗

我们可以通过比较新它们的优缺点，找到符合自己需求的房子，来确定是购买二手房还是新房。

一：入住时间

新房一般是期房，它的入住时间很长，一般加上装修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必须要放置一段时间通风去甲醛，达/到一个安全入住的环境。二手房它可以拎包入住，不需要等太长时间。

二：地段要求

新房基本比较偏远，二手房可以找到符合你需求的地段。

三：学位要求

新房的学校基本是新建的，师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求，选择你喜欢的学校，买配套的学位房。

四：资金预算

新房价格稍微高于二手房，而且需要装修，前期投入比较大。|二手房价格比较便宜，装修可以省下很大一笔投入，资金预算不是很多的朋友可以优先考虑二手房。

五：投资还是刚需

如果是刚需人群的话，新房还是首选。现在新房小区环境好，户型可以自由选择，装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好，选成熟商业中心，适合投资。

六：周边配套

新房因为位置不在市中心，所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟，如果在这方面有要求的朋友首选二手房。

首套房买新房还是二手房划算

首套房买新房和二手房本质上没有太大差异。一般而言，大多数人群在购买首房时，会选择新房。新房较二手房来说，在首付、产权明晰、买房流程上都有很的优势。买新房和买二手房的区别如下：首先，购买新房时，首付会比二手房首付低。而房子首付低是和房屋的年限相关联的，由于二手房受建筑年限影响，评估价值通常会比网签价低10%-20%;其次，二手房的产权经常会出现多位共有产权人的现象，在购买首房时，会比购买新房繁琐很多;最后，新房的交易流程比二手房交易流程简单，新房只需要确定购房资格，看房选房，认购，付款，贷款，收房，入住即可。而二手房则需购房资格审核，看房，产权核实，签订合同，交首付，交税费和中介费，过户，交接物业费等流程，相对于新房较为繁琐。

首套房建议买二手房吗，首套房买新房还是二手房划算全部内容，就为大家介绍到这里了。首套房，选择购置二手房还是新房，最终还是要看您具体实际需求来决定，当然房屋价格是否在自己经济承受范围内也是重要的一项。

中国华夏银行首套房贷款利率多少

中国华夏银行首套房贷款的利率会在央行贷款的基准利率上进行浮动执行。如果办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。

央行贷款基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。