安置房算首套房吗

安置房算首套房吗

1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。

2、我们国家对于安置房并没有设置非常统一的标准，安置房所在的城市不同的话，安置房的管理规定也会有所不同，所以有的地区的安置房很快就办理了房产证，有的地区的安置房需要很长时间才可以办理房产证，但是也有的地区的安置房却可能无法办理房产证。

3、若要查询房屋是否属于首套房的话，就可以携带自己的身份证前往当地的房管局去进行查询，若在房管局系统上查询到买房人的名下已经办理过一次房屋备案登记的话，那么该房屋就不算是首套房。若查询到买房人的名下没有办理过房屋备案登记的话，那么该房屋就算是首套房。

4、若安置房可以办理房产证的话，那么安置房的业主就需要前往当地的房管局去办理备案登记手续，当房屋在房管局系统上备案登记以后，并且办理了房产证以后，该安置房就不属于首套房了。当业主再次购买房屋的时候，该房屋就只能算是二套房。

5、若安置房还没有办理房产证的话，安置房一般都还没有在房管局进行备案登记，这时业主的名下一般都会被认定为无房，这时安置房一般都会被认定为是首套房。还没有办理房产证的安置房一般都是不可以上市进行交易的，并且也不需要经过房管局，一般都只能私下进行交易，而这种交易一般都是不受法律保护的。

交行首套房贷款利率是多少

交行首套房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围要参考申贷人的综合条件来决定，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

购买房子怎样才算首套房

1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房。

2、若是个人的子女在未成年之前，其名下就有房产了，那么等其成年之后，再次申请贷款购房的话，也是被人做是二手房的。另外，若是之前是使用了全款购买房子，只要房子没有卖掉，再次通过贷款购房，都将被划分进二手房的范畴。

3、要是一开始使用贷款购买了住房，后期即便是还清了贷款并且将房子出售了，再次贷款购买住房的话，依旧是属于二套房。另外，第一套房是使用商业贷购买，房子卖出后，使用公积金再次购买，是被认定为二套房的。