首套房具体定义是什么

首套房具体定义是什么

针对济南市二套房认定标准来看，贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上。当事人是否是首套房要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。你贷款合同上写的是你自己的名字，没有些你老婆，说明他不是共同还贷人，离婚后你老婆还算首套房。

“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。假如你和你老婆离婚后房产归你，你老婆还是首套房，如果房产归她，那就是二套房。

九江银行首套房贷款利率是多少

1、一年以内商业贷款年利率为4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率为4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率为4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率为2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率为3.250%。

包商银行首套房贷款条件是什么

1、购房者拥有合法身份；

2、购房者拥有合法稳定的工作和收入，具备良好的还款能力；

3、购房者需要具备良好的信用记录，不得有不良征信；

4、购房者需要提供房屋购买合同或购房协议；

5、购房者愿意将所购住房作为抵押物进行担保；

6、购房者年龄满22到65周岁之间；

7、购房者能够支付一定比例首付款，一般是30%。

首套房契税100平米内是多少

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。