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交行首套房贷款利率是多少

更新时间: 2026-05-02 15:28:38

交行首套房贷款利率是多少

交行首套房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,浮动范围在0.5到2个百分点,实际浮动范围要参考申贷人的综合条件来决定,央行贷款基准利率为:

一、商业贷款基准利率。

1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。

2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。

3、贷款五年以上,利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下(含五年),利率是2.75%。

2、五年以上,利率是3.25%。

首套房卖掉后再买房首付是多少

1、这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。

2、商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。

首套房卖了再买房算二套房吗

首套房卖了再买房是否算第二套房,需分情况讨论。

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例。若贷款未还清,就会算二套房以上。

4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算第二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房;

5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

以上是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。

首套房的需要交什么税

1、首次购买需要交纳的税费:买商品房需要交的税:契税和印花税。

2、基金:房屋维修基金和副食品价格调节基金 。

3、规费 :交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。

4、土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。


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