首套房贷款基准利率是多少

首套房贷款基准利率是多少

一般来说，首套房贷款利率是执行的央行的基准利率，商业贷款会根据不同的情况，在基准利率上进行上浮。公积金贷款执行基准利率，不进行上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

首套房为什么不要写两个人名字 首套房卖了再买算二套房吗

对于首套房来说，很多人都说不要写两个人的名字，但如果是婚后买房，无论写谁的，后期再买房都是属于第二套了，除非是婚前买房，才可以不占用买房名额，不然的话就没必要这样，一套房写2个人的名字会更有安全感一些。

首套房为什么不要写两个人名字

1、购买二套房价格更高。如果首套房写的是两个人的名字，在购买二套房时，需要花费的费用更高。因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。如果在买房，都是属于二套房。

2、贷款利率更高。首套房写两个人名字，无论是其中哪一个人买二套房，办理按揭贷款时，贷款利率都会上浮。

首套房看的是个人还是夫妻

首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。

首套房卖了再买算二套房吗

首套房卖了再买是否算二套房需要根据实际情况来确定，具体如下：

1、如果首套房贷款还没有还清，而且相关部门还能够查到房屋信息，那么，首套房卖了再买算二套房。

2、如果贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。

离婚后女方再买房算首套房吗

需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款；

离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。

【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第七条，借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起；

应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。