现在上海首套房贷款利率是多少

现在上海首套房贷款利率是多少

一般来说，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好并且信用状况没有问题，并且还是是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%，85折优惠，月利率为6.14%*0.85/12。希望我的回答对你而言是有用的。

小木分期广告最新产品最高5万

2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮：①短期贷款六个月(含)4.35%;②六个月至一年(含)4.35%;③一至三年(含)4.75%;④三至五年(含)4.75%;⑤五年以上4.9%。房屋按揭贷款一般贷款都超过5年，以5年以上贷款举例：多数银行为基准利率(4.9%)下浮10%，也就是年利率为4.41%;还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%;少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%，如有公积金可使用公积金贷款。希望我的回答可以帮助到你。

首套房证明需要什么材料

预约时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；

2、查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；

3、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

首套房首付20％可以吗

首付款是购房的第一笔预付款，一般来说，金额应该超过总房价的30%，一般来说，购买第一套房的首付比例如下：首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。以贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。