首套房契税是多少

首套房契税是多少 首套房契税具体该怎么计算

大家要知道，在购买新房的时候需要交多种费用，比如：契税、维修基金等。而契税征收的标准方面，不同的地区，规定都是不一样的。那么，2021年首套房契税是多少？具体该怎么计算？

首套房契税 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。不过，购买首套房和第二套房契税率都是不一样的。

2021年首套房契税是按房屋面积大小确定的，买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

首套房贷款需要什么材料

1、夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。

2、借款人的身份证复印件，需要1式4份，双面印的。

3、借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件(1式2份)。

4、婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。

5、房产状况证明，需要到市房产局档案科开具。

6、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折/银行卡复印件(2份)。

7、借款人近期1寸免冠彩照。

上海银行首套房贷款利率是多少啊

上海银行首套房贷款利率通分地区来看：

1、上海市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款最低利率为5.15%，最高贷款利率为5.88%，首付3.5成起。

2、绍兴市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款利率为4.90%，最多贷7成，首付最少3成。

如您需要咨询其他地区上海银行首套房贷款利率，可拨打上海银行客服热线95594咨询。