关于遗产代管人如何确定

关于遗产代管人如何确定

1、财产代管人应当具有完全民事行为能力，立法设立财产代管人制度的目的是为保护失踪人财产利益，故财产代管人本身至少应具备完全民事行为能力。

2、财产代管人不限定于自然人，还可包括组织，从现行立法来看，这里的组织并未明确其范围，但通常为财产所在地的组织。

3、失踪人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人时，其监护人是当然财产代管人，在无民事行为能力人和限制民事行为能力人失踪前，监护人即已代管其财产权益，故从管理的一致性和连续性出发，监护人作为财产代管人。

4、在近亲属中最适合管理的应该是配偶，如失踪人无配偶或配偶不适宜担任代管人的情况下，可由其父母或成年子女担任代管人，也可以由关系密切的其他亲属、朋友以及人民法院指定的公民或者有关组织担任。

如何确定公用面积

确定公用面积首先要了解公用面积定义，确定符合公用面积的条件，然后了解公用面积的范畴。如果符合要求并在公用范围内即可鉴定为公用面积。

公用面积定义为各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。

公用面积由组成部分包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等以及各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积=全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。

如何确定股权转让纠纷的管辖法院

确定股权转让纠纷的管辖法院：双方当事人对管辖法院有约定且约定有效的，应适用其约定；没有约定或约定不明，应适用法律规定，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。