开发商赠送精装修包含什么

开发商赠送精装修包含什么

开发商赠送的精装修包含：冰箱、床、吊柜、沙发、卧室的衣柜、电视机、鞋柜、厨房当中橱柜、油烟机以及煤气灶、卫生间的马桶、热水器、浴池等。一般情况下，开发商赠送的精装修所包含的内容都会体现在装修合同当中，入住之后可以进行一一的核对。如果业主有自己的想法，有增减项目，同时在装修之前是可以和开发商进行沟通，针对合同有所增减，还是比较人性化的。

开发商一楼送花园合法吗

开发商一楼送花园是不合法的。因为一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不合法的。

【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

开发商的窗户要换吗

1、看窗户质量。先看窗户质量怎么样，常见的窗户材质有断桥铝、铝合金、塑钢窗，质量依次次之。如果开发商安装的塑钢窗必须更换，这个钱没必要省。塑钢窗时间久了容易变形老化，会有漏风、开关不灵活的情况等。

2、看窗框颜色。窗框的颜色不同，带来的装修效果就不同。如果原装窗框颜色，不符合自家的装修风格，就毅然决然地将其换掉。颜色不搭，会显得不伦不类，影响整体美感。这里就主要看，自家的喜爱来决定。

3、窗户通风。卧室窗户，通常采用的是平开窗，平开窗还有一扇、两扇的区别。不同的设计，带来的通风、采光效果不同。有些开发商为了节省材料，整个窗户只预留了一个开窗，这会严重影响通风效果，夏天住着会很闷热。

4、窗户隔音。如果窗户面朝小区中庭，那么一般不会有什么噪声污染。如果是面朝马路，或者大型广场，那么你就得注意窗户的隔音了。铝合金虽然不变形，也耐用，但是隔音效果不好。这里就建议全部更换成断桥铝，降低外界的噪音污染，让你远离外面的喧闹。

5、经济条件。更换窗户，往往要花费几万块。对于工薪阶层来说，只有质量不差，就没必要更换。毕竟开发商的窗户都是大厂家生产的，质量也不会太差，安全性能上也不会太差。

开发商移交商铺用电有什么规定

开发商移交商铺用电规定如下。

1、承租人与供电局之间存在供用电合同关系。合同法第一百七十九条 【安全供电义务及责任】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。当然如果供电设施存在问题的，需要进一步协商解决。属于谁的责任由谁负责解决。如果是因为商铺用电超标，则属于你们违约。

2、作为出租人应当保证租赁物符合合同目的，否则构成违约。合同法第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。没有正常水电的商铺是不能正常居住和营业的，出租人有义务与开发商及供电局协商解决这一问题。至于乙方水、电、工商税务等其它一切手续费用乙方自行负责，并不能排队出租人需要提供基本的营业条件。