开发商地暖分水器用换吗

开发商地暖分水器用换吗

1、开发商地暖分水器一般是无需更换的，因为地暖毕竟是隐蔽工程，开发商基本会选择靠谱地暖产品，若发生质量问题，后期对高层住宅的损失也毕竟严重，不便于维修。

2、若担心分水器问题的话，可以根据房屋面积，计算下分水器数量是否足够，若分水器过少就需要更换。

开发商给办理房产证吗

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；

商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

开发商不给办理房产证去哪里投诉

开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

开发商破产会坐牢吗

通常情况下，如果是开发商破产的话，一般是不会坐牢的。

公司申请破产法定代表人不会坐牢的。但是如果公司经营过程中存在违反《公司法》规定的行为，如虚假出资，抽逃出资，虚报注册资本、偷税逃税等行为的，情节严重的，需要依法追究其刑事责任。

【法律依据】

《公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。

公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。