开发商不给办房产证如何维权

开发商不给办房产证如何维权

超过合同期限，不给办理房产证，可先找房地产商进行协商处理，协商不成，买受人可以去人民法院进行起诉并要求赔偿违约金，起诉后法院做出了开发商办理房产证的判决，房地产商应当进行办理，不进行办理的可以申请法院强制执行。建议可以委托专业的律师进行诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据：《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

开发商虚假宣传的解决途径有哪些

开发商虚假宣传的解决途径有：

1、与经营者协商解决；

2、请求消费者协会调解；

3、向有关行政部门申诉；

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；

5、向人民法院提起诉讼。

【法律依据】

根据《消费者保护权益法》第七条，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

开发商不给房产证向哪个部门投诉

发商迟迟不协助业主办理房产证的，业主可以直接找到房产部门反映,投诉开发商；或者向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

为什么现在开发商厨房没地漏

原因一：厨房相对来说用水量并不多，用水主要是在洗菜盆的下方，而这些水都会通过管道直接排到下水管，因此厨房的地面是没有积水出现的，在厨房安装地漏就显得没有必要了。原因二：地漏会出现反味的现象。地漏在厨房使用率非常的低，因此长期的闲置就会导致地漏出现反味，会让厨房变得非常难闻。原因三：安装地漏会加大装修难度。地漏的位置地面是成坡面的，所以加大了装修的难度。

怎么去法院起诉开发商

具体程序是：

一、收集好相关证据，写好起诉状；

二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；

三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；

四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。