卖经济适用房和卖商品房一样吗

卖经济适用房和卖商品房一样吗

1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普通商品房一样，交易流程也是一样的。

2、如果是没有取得完全产权的经济适用房，就只能由经济适用房管理中心收回，不能卖。

3、卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

经济适用房是公有住房吗

经济适用房不是公有住房。经济适用房以具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭为供应对象进行供应的房屋。而公有住房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

经济适用房所针对的当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭。无住房的、租赁公有住房或廉租住房的家庭，在同等条件下可优先申购经济适用住房。租赁公有住房或廉租住房的家庭在购得经济适用住房后应退出租住的公有住房或廉租住房。离异、单身、单亲家庭符合城市低收入住房困难条件的，也可申请购买经济适用住房。

杭州经济适用房怎么买

杭州经济适用房购买流程是：

1、申请登记，申请人持相关证明到户籍所在街道办事处进行申请登记，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效；

2、调查摸底，街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审；

3、资格初审，区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人；

4、辖区公示，区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实；

5、获得名额后进行选购经济适用房。

如何确认经济适用房已经转商

经济适用房指的就是根据国家经济适用建设计划所建设的住宅，由国家统一下达计划用地，一般实行行政划拨的方式免受土地出让金，并且对于各种批准的收费实行减半。判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房来进行管理。特殊公寓从原购房合同上查看使用年限，从而判定性质是否为普通住宅，一般来讲使用年限为70年的，属于住宅使用年限不是70年的，属于商品住房。

经济适用房的购买条件是什么

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件：

一、具有当地常住户口五年；

二、年收入6万以下；

三、购买人名下无房产。

经济适用房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制，变成商品房要补交10%综合地价款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。