买房子如何防止被骗

买房子如何防止被骗

1、基本的五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

3、相关证明文件有效：如果是买期房在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限：对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、明确具体时间和违约责任：所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

6、检查房屋质量：在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

如何防止口罩蹭粉底

1、做好定妆可以防止粉底蹭到口罩上面，如果不定妆，粉底液很容易就会沾到口罩上面，用粉底液涂完之后，用散粉在皮肤上轻轻的拍打，做好面部定妆，这样粉底液就不容易蹭到口罩上了。

2、使用轻薄粉底液可以防止口罩蹭上大量的粉底，如果粉底液比较厚重，更加容易沾到口罩上面。长时间佩戴口罩，会增加下半部分脸的温度，脱妆也会变严重，相对透气轻薄的粉底液，脱妆也会比较轻。

3、用潮湿的粉扑上妆，也可以让底妆更加的服帖。先把粉扑打湿，然后把水分挤出来。把粉底液点涂在面部，然后用粉扑把粉底液点涂开，用点涂按压的方式把粉底液从上到下、从内到外均匀拍打开来。

4、用压的方式上蜜粉，可以增加蜜粉的附着力。蜜粉有控油和固定妆容的效果，在化完底妆后改用压的方式上蜜粉，用扁平的刷毛用平面的部分以按压方式均匀的涂抹。

山林养鸡如何防止黄鼠狼

1、 加固鸡舍：黄鼠狼骨头比较软， 只要头部能过去，身体就能从比较窄的缝隙钻进去！所以鸡舍缝隙最好用铁丝网封住。

2、灭鼠：黄大仙光顾一般都是“汉奸”老鼠带路。要做好灭鼠工作。老鼠夹子类的容易伤到鸡，推荐用捕兽笼，大到猫、黄鼠狼，小到老鼠，都能捉活的。

3、 养狗：狗要从小训练捕猎，要不警觉性一般。

4、 养鹅：美丽圣洁的大白鹅是咱们的好帮手！不但黄鼠狼怕鹅，连老鹰都让它3分！ 养土鸡的同时合理的配置一定比例的鹅，既能铲除林间的杂草，增加收入，减少开支，又能发挥鹅警觉性极强的独特天性。