40年产权和70年产权的区别

40年产权和70年产权的区别

1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

门市房40年就收回吗

门市房即系规划设计用途为商业用途的房屋俗称叫门市房。就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。门市房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。门面房属于商业用地，土地使用权也就是40年。一般来说，土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。而门市房产的土地使用权期限，一般是40年。为此，门市房在实用满40年之后就会收回。

商业用地是40年，所以在购买商铺时对这些方面都特别的担心，其实土地到期后国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如40年后因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么同样的会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。

结婚40年祝福语简短

1、等你等到满天星光，我心依然；想你想到心痛情伤，无法坦然；爱你爱到地老天荒，这是必然；只愿今生与你执子之手，与子偕老。

2、有爱，狂风暴雨不能摧毁彼此的誓言；有爱，酒精和香烟从此疏远；有爱，洗衣做饭也是一种甜；有爱，艰难困苦共承担；结婚纪念日，愿你我相爱到永远！

3、亲爱的，虽然我忘记了一起到海滩的次数，但是我相信，海风海浪一定会记得我们的每个絮语晨昏。

4、我曾有数不清的梦，每个梦都有你；我曾有数不清的幻想，每个幻想中都有你；我曾有几百度祈祷，每个祈祷中都有你。愿命运之神让我看到你，听到你，得到你。

5、愿快乐的歌声永远伴你们同行，愿你们婚后的生活洋溢着喜悦与欢快，永浴于无穷的快乐年华。谨祝结婚四十年纪念日快乐。

6、今天是结婚四十周年的日子，心情格外好，把最美好的祝福送给你，也送给我。祝福我们的感情，越来越好。祝福幸福的日子，越来越甜蜜。

7、原本阴雨绵绵，忽然阳光初现；原本平静无波，忽然风急浪涌；原本生活苍白，忽然充满色彩。一切，都是因为你的出现，让我的世界瞬间充满活力和精彩！

8、曾经沧海难为水，如今眼里全是云，总想比翼双双飞，奈何独身桥头寂寞归，可惜天涯难结缘，却怪表白不频繁，我说心里只有一个你，可愿和我聚良缘。

9、愿你们的爱情生活，如同无花果树的果子渐渐成熟；又如葡萄树开花放香，作基督馨香的见证，与诸天穹苍一同地每日每夜述说着神的作为与荣耀！

10、红尘有你，红尘有爱，相依即相随，一生换一世。生命的光茫，不在乎有多耀眼，只要两心相守，两情相悦，爱的光茫足以照亮整个世界。爱你一生一世。