二手房的首付怎么算

二手房的首付怎么算

新出台的国五条细则，二手房的首付也有可能会提高首付的比例。央行的要求是支持中小户型的普通商品房以及政府的土地储备机构的信贷需求来增加市场的有效供给。在制定国五条相关细则的过程中有人透露，对于一些房价涨幅过于快的城市，可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十，利率提高到原来的1点3倍。这次国五条的出台，主要是要以抑制房地产投机为主，自2013年以来，北上广深等一线城市的房价大幅度的反弹，并且出现了恐慌性和投机性的购房现象，这些都需要通过提高信贷和加强控制来抑制投机性购房的需求。目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%，利率85折的优惠，而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。今后，购买首套房或者二套房的贷款难度将越来越高。

合同违约金的诉讼时效怎么算

买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【法律依据】

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

买车增值税怎么算

买车增值税应该用计税依据×17%；而且购入汽车时无论用途是哪个方面，都应该取得相应的发票，根据《增值税暂行条例》第十条的规定纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

净值型理财怎么算收益

收益以净值的形式表现，净值型理财计算可以按照公式计算：年化收益率=（当前净值-初始净值）÷初始净值÷产品运行天数÷365。

比如产品建立初期净值为1，第一天就买了，1个月后产品的净值变为2，产品运行30天，那么该净值型产品的年化收益率就是（2－1）÷1÷30÷365=0.00913%。

但是有些净值型的理财产品是有申购费和赎回费的，投资者在计算收益的时候，还需要将申购费和赎回费刨除。

净值型理财产品与开放式基金类似，为开放式、非保本浮动收益型理财产品，没有预期收益，没有投资期限。产品每周或者每月开放，用户在开放期内可以进行申购赎回等操作。

购买或赎回净值型理财产品时，是按照未知价法进行的：未知价法是指投资者在当日交易时间买卖净值型理财时，并不知道当日交易的确切价格，因为当日的净值是在下一个净值公布日发布数据的。因此，申购赎回时，要参考上一交易日的净值。

另外要注意，净值型理财产品通常不是当时到账的，由于净值型理财产品需要清算时间来计算净值和份额，因此这类个人理财产品的到账时间最快也是T+1日。