二手房按揭贷款流程有哪些

二手房按揭贷款流程有哪些

很高兴为您解答您的疑惑

二手房银行办理按揭贷款的流程如下：

1、贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料

2、递交申请

3、银行审批

4、然后到银行签订贷款合同;

5、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况

6、审核通过后需要贷款人把产权证拿到银行;

7、然后到银行签订贷款合同;

8、银行放款

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二手房按揭贷款银行办理的手续：

一、买卖双方带齐相关材料，前往银行。递交申请

二、评估机构对房产进行评估，然后将评估报告交到银行

三、银行对贷款申请人进行审核

四、审核通过后，签订合同

五、买方向卖方支付房屋首付款。

六、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，

七、发放贷款

以上就是我的见解，希望对您有所帮助。

银行房屋按揭贷款什么时候会放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

二手车按揭贷款首付要交多少

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不同的贷款公司对二手车按揭贷款的首付要求是不尽相同的。一般在贷款公司办理二手车按揭贷款，都需要申请人准备二手车总价的三成首付款。不过现在也有一些银行会办理二手车按揭贷款，要求的首付比例额度会更高一点，大多数银行是要求申请人准备五成以上的首付款才可以办理二手车按揭贷款。

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。关于贷款利率，你实际可以申请到的贷款利率，需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。希望我的回答可以帮助到你。

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商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。希望我的回答是有用的。