建设银行按揭贷款条件有哪些

建设银行按揭贷款条件有哪些

1、申贷人具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。

2、申贷人有稳定的工作和经济收入，有按时还款能力。

3、申贷人有合法有效的身份证件。

4、申贷人能提供建设银行认可的抵押或担保。

5、申贷人同意建设银行要求的其他条件。

买一手房按揭贷款要手续费吗

买一手房按揭贷款是需要手续费的。按揭贷款的手续费收取标准如下：

1、评估费：收取房屋评估价值的0.5%;

2、公证费：收取贷款金额的0.3%;

3、工本费：80元;

4、交易手续费：按每平米3元收取;

5、按揭手续费：收取贷款金额的1%~1.2%。

按揭贷款计算方式是什么

按揭贷款计算方式：

1、等额计算方式

每月还本付息金额=（本金*月利率*（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1）

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、按月递减计算方式

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。