银行按揭贷款流程需要几天

银行按揭贷款流程需要几天

如果是申请的公积金贷款，从提交申请再到放款，一般是需要15-20天左右的时间。而申请的商业贷款，那么花费的时间比公积金贷款要长，通常会需要20-1个月左右的时间。如果遇到银行资金紧张需要排队等放款，那么时间还会往后延长。

因此，用户选择在政策宽松的时候申请房贷是比较理想的，一方面银行资金比较充足，另一方面审核的速度也会比较快。

二手房按揭贷款首付几成

首先我们要了解的是目前作为购房者的您手中有没有房产，如果有的话是有一套还是两套。下面就以上问题我们进行以下分类讨论：

1、如果作为购房者的您是没有房产的，也就意味着这是您的首套二手房，这样的话二手房贷的首付不低于30%，当然了这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般来讲的话评估价都低于市场价格。

2、如果作为购房者的您现在手里已经都有了一套房产，那么您在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准的利率目前为6.55%部分银行首套还是可以做到85折。

3、当然如果作为购房者的您手上拥有三套房产的情况之下，如果需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据相关的规定是不予贷款的。

光大银行按揭贷款逾期多久会上征信

1、贷款逾期的宽限时间，一般在合同里会规定说明具体是几天。只要没有超过宽限期，一般不会被扣除滞纳金，在还款宽限期内及时还清欠款就不算违约。

2、中国人民银行规定贷款机构对于信用卡还款一般有1到3天的宽限期，持卡人每月还款日之后的宽限期内还款，信用记录可不报送至征信系统。对于银行的贷款操作周期，一般都大于一个月，可以及时查看申请贷款的征信记录，减少对风险的误判。

3、银行在考察个人信用记录时，重点考察贷款人近两年的信用记录，两年前的还款逾期不会影响贷款，如果在近两年内的信用记录，银行一般考察的比较严格，如果有连续三个月，累计六个月的还款逾期，贷款申请一般都会被拒绝。