买房按揭贷款还不起有什么影响

买房按揭贷款还不起有什么影响

情况可以分为两种，首先您可以在贷款还不上提前几个月告知银行，委托银行将房子进行拍卖,或者您可以找到您的下家也就是可以将您的房子一次性买走的房主，如不能一次性付清房款可以和银行商量是否可以办理转接按揭，能否办理成功要看银行的意思以及要买您房子的客户资质，当然如果信用不好，严重的有可能从此字也没有办法进行贷款。

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银行可以将您的房子进行拍卖，多出的钱会换=还给您，当然也会给您安排一所您可以承担的房子，如果您不搬可能会申请法院的强制执行进行拍卖，建议自行解决以免低于市场价格造成您的经济损失。

如果是暂时还不上贷款建议可以从身边亲戚接济。

向银行申请暂不还本金，先还利息，银行会比较可以接受完。

信用卡小额逾期会影响按揭贷款吗

信用卡小额逾期会影响按揭贷款的，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭贷款需要哪些资料

按揭贷款需要贷款人的以下资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

法律依据：根据《物权法》相关规定，不动产物权经依法登记，发生法律效力，所有权应当以登记的内容为准，产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。

按揭贷款方式有哪几类

1、商业贷款：没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款，如果你是首套房，可以在银行贷到房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候，需要你在银行内的存款不得低于购房总额的30%，也就是首付，同时银行会为此做出资产抵押的证明，你还需要出示个人债务偿还能力银行流水和收入)，并且有连带责任保证人，这样你就可以去银行申请购房贷款了。

2、住房公积金贷款：有住房公积金的朋友在贷款时可以享受低利率，这样可以节省一部分资金。住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些，所以很多人都会选择公积金贷款买房，这样可以省下很多钱，并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策，利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率；更重要的办理其他手续的时候，手续费也是可以优惠的。

3、组合贷款：如果借款人在办理完公积金贷款后，买房子的钱还不够，不要急，你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款，如果购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷，然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高十分受到购房贷款者的喜爱。