如果房本没下来能办理按揭贷款吗

如果房本没下来能办理按揭贷款吗

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按揭贷款不一定需要房产证，这和房产抵押贷款是不同的，你可以向当地银行尝试申请。

按揭贷款是指借款人以购房为目的，向银行申请贷款并支付相应利息的贷款种类。按揭买房将房价分成按揭部分和首付部分，按揭部分就是银行的贷款，剩余部分则是买房人自筹的首付。

按揭贷款的首付比例一般是20%或者30%。一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款，但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看当地银行的规定。一般第一次贷款即首次买房都可以做7成贷款。第2次购房，第3次，第4次。就是根据以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成。

按揭贷款没房产证吗

按揭贷款购房也是有房产证的。

按揭贷款购房时，个人手里也是有房产证的，只不过该房产证被标记有已抵押字样，这样在按揭贷款未还清前，房屋产权暂时还属于银行。只有个人还清所有按揭贷款本金及利息后，找到银行工作人员开具贷款结清证明，持结清证明到房屋管理局办理撤销抵押登记手续后，房屋的所有权才真正归个人所有。

银行按揭贷款需要些什么

1、申贷人身份证原件复印件、户口本原件复印件。

2、申贷人的婚姻状况证明。

3、申贷人的工作证明、收入证明（加盖单位公章）、银行流水。

4、申贷人的其他财产证明，例如自有汽车、自有房产、银行存款等。

5、相关按揭贷款的合同原件及复印件，例如汽车按揭贷款，需要提供购车合同，房屋按揭贷款，需要提供购房合同。

6、银行要求的其他材料。

按揭贷款最新利率多少

一般来说，各大银行按揭贷款的利率都是执行的央行的基准利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行浮动调整。每个银行浮动的比例都不一样，因此按揭贷款的利率是没有固定的数值的。目前，央行最新的基准利率为：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。