抵押贷款和按揭贷款有什么区别

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1、贷款用途：如果向银行申请抵押贷款，借款人需要以一定的抵押品作为物品保证才能取得贷款，而其用途可作为购房以及其他用途，而按揭贷款则是借款人以所购住房做抵押，并由购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，用途只能作为购房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。

2、住房权证：抵押贷款中的房产一般是完全拥有产权证的住房，借款人已经拥有住房的所有权了，而按揭贷款中的住房属于购买中的性质，借款人未拥有住房的所有权。

3、贷款利率：抵押贷款属于商业性质的贷款，利率一般在上浮25%-30%之间，而按揭贷款最低可按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行，可以低至7折。所以抵押贷款利率是高于按揭贷款的。

4、贷款期限：抵押贷款的最长贷款期限不超过30年，而住房商业贷款最长贷款期限为30年，其中每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

好了以上就是小编为大家列举的抵押贷款和按揭贷款之间的四种不同之处，关于这两者之间只能说各有各的优势，大家在选择贷款方式时应从自身全方面进行合理考虑，之后再去申请。

买一手房按揭贷款要手续费吗

买一手房按揭贷款是需要手续费的。按揭贷款的手续费收取标准如下：

1、评估费：收取房屋评估价值的0.5%;

2、公证费：收取贷款金额的0.3%;

3、工本费：80元;

4、交易手续费：按每平米3元收取;

5、按揭手续费：收取贷款金额的1%~1.2%。

怎么查车按揭贷款进度啊

查车按揭贷款进度方法：

1、到贷款机构查询车贷，需要带着贷款合同和本人身份证。

2、给贷款机构打电话进行查询。

3、若是通过银行办理的车按揭贷款，可以通过手机银行APP查询，登录手机银行APP后，在首页搜索栏里输入“贷款进度”，然后点击搜索，根据指示完成操作即可查询。

住房按揭贷款有哪几种

1、商业住房抵押贷款：商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道，信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。

2、住房公积金贷款：住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

3、住房储蓄贷款：住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但是要先存款储蓄，达到规定的条件后才能取得贷款。存款额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款。