公有住房包括哪些房

公有住房包括哪些房

公有住房指的是国家以及国有企业事业单位投资建造销售的住宅，在住宅没有销售之前，住宅的产权占有权，使用权，处分权都是归国家所有的，目前居民租用的共有住房，按房改政策分为两大类，一类是可以销售的，共有住房，一类是不可销售的，共有住房，两类房子均为使用权房，共有住房是由房管部门直接管理的，共有住房，系统管理工坊是由政府部门按同系统自管自用的攻防单位自管公房，是由事业单位自管自用的一种住房。在申请的时候，要根据自己的条件来选择。

公有住房包括企业产权房吗

公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。

企业产权房也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意房主是否有房产证，出售是否经单位同意。集资房出售单位有优先购买权。此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。

公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。

公有住房包括单位住房吗

公有住房包括单位住房，公有住房根据形成的主体、历史过程及资产来源，一般有如下几种类型：国家行政单位由国家拨款和按国家政策规定组织收入等形式构建的住房；全额预算管理、差额预算管理和自收支预算管理的事业单位，由国家拨款、贷款、组织收入、接受馈赠等形成的住房；企业由国家直接投资、利用贷款、接受馈赠或税后利润及其他国家有权益等形成的住房；其他按照国家有关政策、法规界定房屋产权属于国家所有的住房。也就是说，利用国国家资金或者国有权益构建或者受赠的住房。明确规定房产权属于国家的住房，一般都属于公房。

公有住房根据管理、使用主体的不同，又可以分为以下三种主要类型，而单位住房是指经过有关部门批准，单位出资建的房子，这些房子只能由本单位的职工居住，不能由其他人居住。所以单位住房属于公有住房。

公有住房包括集体宿舍吗

公有住房是否包括集体宿舍，要依据实际情况而定。公有住房是国家统一分配的，集体宿舍若是公司自己的则不属于公有住房，集体宿舍若是租的公有，那么就属于公有住房。

公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公有住房按照产权人的不同可分为三种，一种是直管公有住房，一种是单位自管产，还有一种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。