在小区内停车收费是否合法

在小区内停车收费是否合法

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。【法律依据】根据《物权法》第73条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。(即小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。)《物权法》第74条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

怎样在小区宣传垃圾分类

可以在垃圾桶旁安排两个监督指导员，监督居民自觉分类好垃圾再投放，光靠标语宣传，垃圾还是会混投。还可以开展一些垃圾分类小能手的比赛，鼓励居民踊跃参加，得到前三名的有奖，以此提高居民的垃圾分类意识。

分类储存、分类投放和分类搬运，从而转变成公共资源的一系列活动的总称。分类的目的是提高垃圾的资源价值和经济价值，力争物尽其用。

垃圾在分类储存阶段属于公众的私有品，垃圾经公众分类投放后成为公众所在小区或社区的区域性准公共资源，垃圾分类驳运到垃圾集中点或转运站后成为没有排除性的公共资源。从国内外各城市对生活垃圾分类的方法来看，大致都是根据垃圾的成分构成、产生量，结合本地垃圾的资源利用和处理方式来进行分类的。

车子在小区被划伤物业有责任吗

车子在小区被划伤，如果物业协议规定物业对车位有保管的义务，那么造成业主车辆划伤，则物业需要赔偿，如果没有，则物业没有责任，不需要赔偿。所以要分情况。

法律依据：

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料

车在小区被砸物业有责任吗

车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。

车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。

【法律依据】

《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

在小区楼下开什么店生意比较好

可以做简单一个调研，去几个小区，一个月去看一次，记录下所有店铺名称，一年半两年，一个个划掉，然后去看老小区那些跟业主经常聊天的店是什么店。在这里面选。小本经营，还是自己调查省点钱。

注意事项：

无论做什么生意，都是有风险的。没有只赚不赔的生意。做生意关键是要选择一个好的项目。

做生意最主要找对项目，也要有眼光，能看的远，看到别人所不能看的到市场前景。