房产税是什么

房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

根据《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

自建办公楼房产税是一次性交吗

自建办公楼房产税是需要缴纳的，并不是一次性交货，是每年都需要交的，目前房产税是由产权所有人来进行缴纳，产权是属于全民所有的，由经营管理的单位来进行缴纳产权出典的由承典人进行缴纳。产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及多点纠纷未解决的，由房产代管人或使用人来进行缴纳。目前房产税依照房产原值一次减去10%到30%后的余值计算缴纳，具体减去幅度由省自治区直辖市人民政府来决定。房屋出租的以房产租金为收入的房产税为计税依据。

房产税是每年都交吗

房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税是如何计提

房产税计提的基数是房产原值，计算公式是：房产原值*70%*1.2%计提时：借：管理费用—其他税金贷：应交税金—应交房产税。

房产税的计税依据包括两种：

1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。大多数省级政府规定减除30%计算房产余值。

2、从租计征，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。2016年5月1日起营改增后，出租房产的税率：一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。

自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。