总部办公楼折旧是记入什么科目啊

总部办公楼折旧是记入什么科目啊

计提总部办公楼折旧时：

借：管理费用；

贷：累计折旧。

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

计提折旧的固定资产 ：

1、房屋建筑物；

2、在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；

3、季节性停用及修理停用的设备；

4、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

不计提折旧的固定资产：

1、已提足折旧仍继续使用的固定资产；

2、以前年度已经估价单独入账的土地；

3、提前报废的固定资产；

4、以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

企业自建办公楼能买卖吗

企业自建办公楼是能买卖的，但是有以下几种风险：

1、不能落户。因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。

2、不好出售。因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去化，更何况商业性质房屋呢。

3、风险性较大。很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。

4、贷款难度大。购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

商业办公楼和住宅区别是什么

商业办公楼和住宅区别是：

1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。

2、地段。住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发住宅。而商业办公楼则不同，商业一旦离开城区，来到郊外，就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。

3、使用年限。商业办公楼土地使用年限为40年，比住宅的70年缩水严重。

4、设计标准。因为商业办公楼主要对于办公要求高，所以商业办公楼受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。

办公楼消防和商业楼消防区别

办公楼消防和商业楼消防区别详情如下：

办公楼消防相关要求：不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器。办公桌应保持整洁，锋利及尖锐的文具应小心使用及妥善摆放；文件柜及柜门用完后应立即关上，防止翻倒或绊倒人。若要在高处工作，拿取或存放物品，应使用稳固的梯子，不要站在木箱或纸箱、旋转椅或其它不稳固的物品上。

商住楼消防要求：住宅内不要求装消防水管、喷淋和烟感报警。建筑设计防火规范规定，商住楼的商业部分按商店的要求设置室内消火栓、喷淋和烟感报警，住宅部分按住宅的标准要求，公共区域设室内消火栓和烟感报警即可。公安消防机构加大监督力度，在对商住楼的消防监督检查中应侧重于商业营业厅的使用功能和安全疏散设施方面，并督促业主积极落实消防安全制度，严格用火用电制度，从而确保人民生命财产安全。

办公楼装修软装设计中的要点是什么

1、办公楼装修软装设计中的要点是搭配。

2、适当的摆放装饰品，能够通过营造良好氛围，增加空间的美感，使办公室工作变得可以更有情调。领企设计：不同的办公室进行装修设计风格，所搭配的装饰品也不同，例如，现代企业办公室装修，以现代社会雕塑和简约的装饰画为主；新中式办公室装修，以古典文化艺术品和写意山水画发展为主。

3、办公楼装修颜色搭配要一致，冷暖色调要统一，否则办公室会出现凌乱。所以在软装设计中，办公家具的颜色要与整体装修色调保持一致，这样才会更加美观。

4、办公家具的摆放一定要整齐有序，通常以过道为轴线进行对称摆放，或者划分职能区域发展进行摆放。这样不仅能够有效提高公司员工的工作学习效率，还可以不断提高空间的利用率。