经济适用房有不动产权证吗

经济适用房有不动产权证吗

1、不过需要满5年才能办理房产证已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。

2、但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的。

3、由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

农村宅基地可以办理不动产权证吗

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

办理不动产权的好处：

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

哪类房屋可以办理不动产权证

违规建筑，小产权房，交易受限的房子和违规操作的房子都是不可以办理不动产权证，出了浙西额房子意外的商品房、公寓房都是可以办理不动产权证的；在买房的时候一定要查看开发商的五证，如果五证不全，那么所出售的房子就属于违规建筑，小产权房只允许在村集体内部进行流转买，如果城市居民购买了小产权房，即便签了购房合同也是无法拿到不动产权证的，受法律限制进行买卖交易的房子，是理所当然的拿不到不动产权证，比如查封房就是其中的一种，还有未满五年的经济适用房。现在的房地产行业鱼龙混杂，在房屋买卖过程中就会出现一些违规操作，如果出现了，那么就无法拿到不动产权证。如果房屋不能办理不动产权证的话，将会面临着违约风险，也可能会存在一房多卖的情况，还可能会出现首付比较高，房屋无法抵押或者是面临被法律查封的风险。