建设工程质量的保修范围

建设工程质量的保修范围

1、主体结构，为该工程的合理使用年限；

2、防水工程，屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏为五年；

3、电气，保修时间为二年；

4、给水、采暖设施，为二个采暖期。

如何认定建设工程质量的责任

建设工程施工质量纠纷责任认定，具体如下：

1、工程质量责任由承包方承担的一般原则：工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。根据《建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。

2、工程质量责任由发包方承担的例外情况：根据《合同法》第二百八十五条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

建设工程质量纠纷如何处理

发生建设工程质量纠纷，处理如下：

1、根据《合同法》第二百八十一条的规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2、依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：

(1)第十一条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

(2)第三条规定，建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

什么是建设工程质量终生责任制

建设工程质量终生责任制是在建设项目、单位或者单项工程，在国家约定的正常使用年限内，施工方都必须承担其项目建设在施工过程中施工质量遗留问题产生的维修、赔偿等事宜，如普通住宅为50年，在50年内施工方都必须承担住宅施工质量遗留问题。

建设工程质量检测业务的内容

建设工程质量检测业务内容包括专项检测和见证取样检测。

具体检测项目如下：

1、专项检测：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，建筑幕墙工程检测，钢结构工程检测，建筑智能工程检测，房屋建筑安装工程功能性检测，民用建筑节能检测，民用建筑工程室内环境污染检测，市政道路工程检测，市政桥梁、轨道交通工程结构现场检测。既有建筑物结构、使用功能、安全可靠性总和检测、评估、鉴定。

2、见证取样检测：房屋建筑土建工程建筑材料、构配件的进场见证取样检测，房屋建筑安装工程原材料、构配件的现场见证取样检测，市政工程原材料、构配件的现场见证取样检测。