房产证更换名字的流程是什么

房产证更换名字的流程是什么

最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

房产证如何提取公积金

房产证提取公积金分为以下两种情况：

一、一手房提取需准备的有：

1、购房合同或购房协议的原件及复印件：

2、购房发票的原件及复印件

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件：

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二、二手房提取需准备的有：

1、房产证的原件及复印件：

2、契税完税凭证的原件及复印件：

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件：

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号：职工配偶住公积金提取。

除以上资料外，还需提供关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

房子没房产证怎么买卖

没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。

卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

有两种方法：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。