房产证办理流程是什么样的

房产证办理流程是什么样的

房产证的办理流程如下：

买房者需审查卖房者的五证是否完整，即买房者的手续是否健全，然后买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，一个月内去房地产交易所办理买卖过户登记。

待交易所发出可办理过户手续通知后，买卖双方需携带证件，如身份证、户口本、图章等到交易所交纳手续费、契税、印花税，税费完成缴纳后即可办理过户手续。最后通过房地产管理部门审查验证后，即可领取房地产权证。

小区办房产证需要交税吗

1、需要。

2、商品房：契税--1.5%非普通住宅3%)。印花税--0.1%。营业税--如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

3、房改房：契税--1.5%非普通住宅3%)。印花税--0.1%。土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

4、经济适用房：契税--1.5%非普通住宅3%)。印花税--0.1%。

交钥匙后多久给房产证

交钥匙后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》，如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责，商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限，商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日，商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。