未还清贷款

未还清贷款 可以拿房产证吗

房贷未还清，是能办理房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转版让和买卖的。

开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

异地房产证可以贷款吗

外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款

住房抵押贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿，

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、有贷款人认可的有效担保

8、银行规定的其他条件

贷款抵押房产证安全吗

贷款抵押房产证是安全的，做抵押贷款的话是属于消费贷款。房产证是先去国土局做抵押登记，才会送到银行的，银行不收房产证，只保留做抵押登记的他项权证，故在抵押登记做好以后，房产证就交到房主手上了，所以是十分安全的。

凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证的他项权证。

房产证押在银行时，客户只能留取一份房产证的复印件。

而且房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

房产证上的名字重要吗

1、房产证上的名字无疑是非常重要的。

2、它既代表房产的法定归属权，能够受到我国相关法律的保护，也代表房产的处置权。

3、可以拥有将房产进行出租、转让和抵押贷款等等权益，房产证上面没有名字的人是不能享有这些权益的。

以上就是对于房产证上的名字重要吗的介绍，希望能帮助网友们。