上海办理房产证流程是怎样的

上海办理房产证流程是怎样的

上海办理房产证流程为：

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。

3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证），开发商指定的房屋面积计量站，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。

6、提交申请材料。

7、在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

商业用地可以办理分户房产证吗

商业用地可以办理分户房产证，流程如下：

1、准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。

2、进行申请登记。到当地的土地证部门申请房产证分户就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明。一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用证办理分户的办事效率也是不一样。

3、笔录登记。同一权利人的多个商业用途的房地产，属于房地产证的合并或分户，应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

4、领取新的房产证。等手续后拿到新的房产证，上面会记载相关人员各自拥有的房产比例。

房产证贷10万利息多少

将房产证抵押给银行可以申请个人住房贷款，贷10万元的利息，则与贷款期限有关。如果贷款5年，利率为5.225%，那么等额本息还款利息为13846.94元，等额本金还款利息为13280.21元。贷款10年，利率为5.39%，等额本息还款利息为26692.87元，等额本金还款利息为24704.17元。

交房多久可以办房产证

交房之后三个月内申请办理房产证。首先进行初始登记，将办理房产证所需要的纸质材料送到房屋所在地房地产主管部门进行填写申请表，这份申请表是需要开发商签字盖章，然后直接带身份证向登记部门要求对房屋面积测绘，记得要领取相关证件，包括购房合同、房产证复印件等。缴纳公共维修金，一般由房产所在小区办收取，记得保留好缴纳凭证，一旦丢失会影响办理房产证，最后就是按照规定时间领取房产证了，办理房产证前的流程按部就班走好，基本上可以在三个月内就申请办理房产证明了。

商业房产证可以分户吗

商业房产证分户的具体问题可以直接向当地房管部门咨询了解办理。如果是一个房产证分户，可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户；房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。办理户籍分户要符合以下两个条件：申请者本人要成年成家;申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。分户所需材料：符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。总之办理户籍分户要符合两个条件，第一是申请者本人要成年成家;第二是申请者本人要有自己单独合法固定的住所。