房产证如何办理单独所有

房产证如何办理单独所有

可以先找开发商办理初始登记，申请表填写之后到开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需要到开发商处领取并填写就可以了，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必须的材料可以到开发商指定的地方去量去领取，再询问相关部门的时候，一定要问清楚需要带哪些必要的文件，一次齐全。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权，有没有其他所有人，但在夫妻财产共有原则下，如果婚房产是婚后所购置的，并且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁的，原则上都属于夫妻共有。

开发商不给办房产证如何维权

超过合同期限，不给办理房产证，可先找房地产商进行协商处理，协商不成，买受人可以去人民法院进行起诉并要求赔偿违约金，起诉后法院做出了开发商办理房产证的判决，房地产商应当进行办理，不进行办理的可以申请法院强制执行。建议可以委托专业的律师进行诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据：《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

假的房产证可以贷款吗

1、不可以。

2、用假房产证贷款，是不可行的。首先房产证属于国家证件，是表明房产归属的主要证件。想要伪造的话，是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款，也是非常容易被追查起诉的。

3、用假房产证贷款是非常不可取的，一旦被查到就会因为触犯伪造国家证件罪”和诈骗罪”而负刑事责任。所以没有房产证在手，而又有贷款需求的，通过信贷、第三方抵押等形式来获得贷款才是可取的。

新房房产证办理流程有哪些

1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续？销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。

3、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求？

4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是常说的五证是否齐备。

5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。