二手房有房产证吗

二手房有房产证吗

二手房是有房产证的，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，并可依法办理房产证。但以下两种情况的二手房是没有房产证的：

1、没有建设完成的期房，期房是开发商在建设房屋的初期以低房价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的房屋。这部分房屋在交易的初期一般是房屋内购，多数是先签合同预交房款来支持开发商建设房屋，也叫楼花。

2、已经建设完成，但是没有办理下来房屋产权的房屋。因为开发商在为业主办理房屋产权之前，首先要自己将房屋的产权办理下来或是将房屋产权过户的手续办理齐全，之后才能为新房的业主办理房屋产权过户。这部分时间要看开发商办理的进度，有的要等好几年才能办理下来产权。

安置房拿房产证要交税吗

安置房拿房产证要交税根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下

1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。

2、测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号。若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。

3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证。受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标。若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税或配套费。等面积的，只缴纳手续费。审查无误后受理，进入房权证审批程序。

4、7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。

房产证如何提取公积金贷款

房产证提取公积金贷款流程是：

1、提出申请。首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的购房提取个人住房公积金申请表。

2、准备房产证的原件及复印件等相关证明。准备好购建房提取申请表、房产证的原件及复印件、身份证明及相关的购房证明资料。

3、办理提取审核。持准备好的相关资料到住房积金管理中心办理提取审核。

4、办理支付手续。经核心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供所在单位填制并盖章的个人住房公积金申请表、本人住房贷款合同原件、还贷存折或还贷储蓄卡，须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录、配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。