有房产证的房屋拆迁怎么补偿

有房产证的房屋拆迁怎么补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

国有划拨房产证能做贷款抵押吗

国有划拨房产证能做贷款抵押。

【法律依据】

《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产证不能过户怎么办

房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。房产过户的流程：房产证过户的话在如果不经过房地产中介的情况下，就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚，而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事人必须在场对房产进行过户手续。申请材料准备好后，一起到房产局进行办理，填写一些表格资料和一份存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额保持一致。房产进行过户的申请材料全部都交给房产局之后，房产局的工作人员会给予一个回执的单子，需要按照回执单的上面说明的具体日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。房产过户的税金缴纳完毕以后便拿到房产证，从而实现了过户。

法律依据：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。