房产证多久能办下来

房产证多久能办下来

分为两种情况：全款买房的，30个工作日内；贷款买房的，一般需要90-180个工作日能够拿到，因为银行审批也需要时间。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使权力的证件。且在购房合同上通常标有办理房产证的最后期限，可以根据合同判断大致时间，其次，如果又开发商代办，房产证登记产权人在领证的时候需要亲自到场，然后仔细核对产权证的信息记载，包括面积、位置、权属状态等，同时缴纳相关费用。

铁路房子为什么不给房产证

铁路房子不给房产证，可能是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。国有大型企业，都有自己的房管部门，为了单位职工的福利，一直都在单位出资修建住房，完后按照正式职工的工龄，工种，职称，是否为双职工等等打分，按照分值来分配这种单位福利房，分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后，单位房管部门会发放单位内部的房产证，以证明该职工在单位享有此住房的居住权，这种住房是不允许卖给社会的，房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了，也是需要拿着房子的证件材料，把该住房卖回给单位房管部门，由房管部门再分配给其他职工，私自买卖和卖给社会都是不允许和无效的。

小产权房有房产证吗

没有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

作为继承人房产证怎么转名

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证需要带的资料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

【法律依据】

根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。