房屋抵押贷款只要房产证吗

房屋抵押贷款只要房产证吗

现如今很多人在急需资金的时候，都会考虑申请贷款来解决资金问题，在需要较大资金的时候，申请房屋抵押贷款是最好的方式之一，那么房屋抵押贷款只要房产证吗

房屋抵押贷款只要房产证吗

房产证只是办理房屋抵押的必要证件，没有房产证的房屋是不能作为抵押的，但是贷款的办理并不仅仅只需要房产证，还包括借款人的个人身份证明、户口本以及婚姻关系证明，除此之外，还有借款人的工作证明、收入证明、银行流水账单等材料，如果借款人是已婚人士，关于配偶的身份证、户口本、结婚证也需要提供给银行才能贷款。

需要注意的是，如果房屋抵押贷款的用途不同，需要准备的贷款材料也不一样，以上资料只是针对个人办理房屋抵押银行贷款，如果是中小企业想要申请房屋抵押银行贷款，那么还需另外准备企业的相关资料。

没有房产证如何转户口

没有房产证只要有有备案的购房合同并且已经交房就可以办理户口迁移。不过部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，具体按照当地的政策办理，以当地户籍管理为准，可以咨询当地户籍科。

一般户口迁移需要的材料如下：

1、迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。

2、此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（留存复印件）。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

婚后房产证加名算夫妻共同财产吗

婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产证可以变更吗

房产证可以变更，办理房产证变更应到当地的房管局办理。

变更房子的流程及手续如下：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

直接添加的方法：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

买卖的方法：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。