什么时候办房产证

什么时候办房产证

一手房因为多数以期房为主，一般是两年内，二手房一次性付款就20天左右，商业性按揭贷款就一个半月左右。购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

房产证办理的时长问题，全款买房，房东有贷款，上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

全款买房，无贷款，买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

使用权房如何办理房产证

1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。一般三周内即可领取银行交凭证。

5、付款后三周，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可，手续费200元人民币。

现在房产证和土地证合一了吗

现在的房产证和土地证已经合二为一了，统一名称叫做不动产权证书，在证书中已经标明了权利人，坐落的位置，不动产单元号，权利所属的类型以及性质，房屋的用途，面积的大小，使用年限等具体信息。在分辨产权证和土地证是否合二为一的时候，需要在证书上找到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，出现这几个字就是合一的证书了，同时分辨的时候，还可以查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权，如果是，则表明房产证和土地证已经合二为一了。