已故爷爷的房产证怎么改名

已故爷爷的房产证怎么改名

我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后当时人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明发生变更事实的材料；(五)其他必要材料。

经济适用房有房产证么

有。现在的房屋产权证书主要有三种，普通商品房、经济适用房、房改房，这三种产权证书本质上是没有区别的。经济适用房的产权证书也是受到国家法律保护的，这种房屋使用的土地是政府免费划拨给开发商的，为了满足人们的住房需求，房屋购买之后五年之内不能直接交易。不同城市有不同的规定，交易的时候需要缴纳税费。

房产证办理时限是多长时间

双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

地下室有房产证吗

地下室是不能办理独立的产权正的，一般是在商品住宅房产证上登记地下室的面积，参照物权法以及相关的法律法规，判断地下室的权属有以下种情况，建筑层高于2.2米，根据房屋测量规范层高，在2.2米以下的地下室，不计算建筑的面积，不能办理房屋产权作为公用的建筑面，业主在买房的时候已经出钱了的，作为人防工程的地下室，有独立使用的空间，并且设计用公用建筑面积的开发商可以通过出售附赠或者出租等方式处置，继续开发商把地下室出售附赠给业主淡，根据城市房地产管理法规定，房屋兼职土地上的房屋等建筑物以及构筑物，没有办法取得权属证书。没有依法登记领取权属证书的房地产是不能进行转让的，就像是半地下室中低于室外地面的卫生器具和对漏的排水管，不应该跟上部排水管连接，要设置给水设施用污水里排出，商品房认购书是商品房买卖，双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的文书。