买期房什么时候拿房产证

买期房什么时候拿房产证

买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

房产证持证人重要吗

房产证持证人重要。房产证上所表明的持证人是受法律保护的。持证人的最大的优势就是对房屋有占有权，并且有权力转让、买卖以及出售等行为，可以对房产进行一切合法的盈利行为。持证人通俗来讲就是房屋的所有权人，但是持证人的人数是不受限制的，可以是一个人同时也可以是多人，但是需要注意的是，多人的情况下，在面临处置房产时，是需要多人同时在场的。

房产证加子女名字流程

1、两种不同类型房产证加子女名字流程： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。

2、二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。