土地证和房产证的区别

土地证和房产证的区别

一个是房屋使用权的证明，一个是土地使用权的证明。土地证是用来证明拥有这块土地使用权利的证件，是国家依法保护房屋拥有土地使用权的合法凭证，但是只有国有土地使用证上面所建筑的房屋才能进行买卖、赠与和抵押的，而集体土地证，是不可以进行买卖、赠与和抵押的。房产证是购房者通过合法交易后，取得房屋的合法所有权证明，表示着持证人依法对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分权的证明，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

房屋已拆除原房产证怎么处理

如果房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走，如果拆迁主体不具有收缴资格，就会盖上征收类的章。这样会让产权人自己去房屋登记部门进行注销登记，如果不注销的话，产权人的名下会一直有这套房子，未来再买房、卖房或者拆迁还房的时候，可能需要缴税，但税点会比较高。所以房屋拆迁后原房产证尽快的去办理注销。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

注册公司需要房产证吗

注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。

【法律依据】

根据《公司法》第76条规定：设立股份有限公司，应当具备下列条件：

（一）发起人符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；

（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；

（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；

（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；

（六）有公司住所。