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离婚后房产证如何变更

更新时间: 2026-05-05 13:57:12

离婚后房产证如何变更

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。

2、到交易核心办理转绘。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。

5、取证。

有土地证如何办理房产证

有土地证办理房产证流程是:

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件。

2、绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

4、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

5、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

房产证的契税怎么计算

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

由于是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。


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