合资房有房产证吗

合资房有房产证吗

合资房是有房产证的，合资建房即个人集资合作买地建房。一般合资建房是为了减少中间环节，即开发商利润的环节，而达到节约建房成本的目的。即个人集资合作买地建房。

合资房是以所有集资人的名义，申请建设用地，共同出资交纳土地出让金，房屋建设等费用，建成后按事先约定分配或按出资比例分配的。

由此对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例。可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。

房产证的办理期限是多长时间

自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

房产证的名字是谁房子归谁吗

需要看案情。我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。