房产证办理流程

房产证办理流程

1、一般情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。

4、领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

房产证挂失办理程序是什么

房产证办理挂失的程序为：

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

商业用房房产证到期后怎么续

物权法第149条规定，住宅建设用地使用期限到期之后，会自动续费非住宅，建设用地使用权期限满了之后续期照法律规定来办理，土地上的房屋跟其他不动产的归属有定的，按照约定，没有约定的，或者约定不明确的，依照法律法规来办理，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，把二手房屋转让，提高房屋和土地土地利用效率。目前有部分土地证到期后的商业用房，土地使用性质是国有划拨，划拨的土地，当初是开发商从国家那里无成获得的，没有支付土地转让的费用。

因开发商原因办不了房产证怎么办

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。

或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。