婚后房产证加上名流程有哪些

婚后房产证加上名流程有哪些

1、带好三证。结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

现在房产证改不动产是什么意思

房产证改不动产是购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

房子不动产权证和房产证有区别吗

有区别。首先是内容上的区别，房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证是房产证和土地使用权证的二合一，内页还标注了权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等内容。其次是费用的区别，办理房产证时，因要对房屋面积和房屋土地面积进行测绘，需缴纳两次费用，而不动产证只需要缴纳一次测绘费用。

商铺办房产证需要多少钱

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

4、交易费：3元/平方米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

房屋产权证和房产证哪个先办

房屋产权证和房产证哪个先办，说明如下：

1、房产证一般是指房屋产权证，所以不存在房屋产权证和房产证哪个先办。

2、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

相关说明：

1、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。