网上可以查房产证吗

网上可以查房产证吗

网上可以查房产证。在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码可询问开发商，一般开发商都会知道。这样就可以查看到房产证以及购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。

在房屋拿到房产证的情况下，也可以直接去房管局档案部门查询。不论开发商规模大小，正规商品房都可以办理产权证书，也就是房地产证，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询房产证信息。

购买房租时，购房人需要到售楼现场检查是否有预售证，如果没有预售证，此房屋可能就不是正规商品房。除商品房外，还有小产权房和农民房，但是这两种房屋的买卖都是不受法律保护的，不能正常上市交易，国家一旦要拆迁等也是收不到任何补偿的。

共有产权住房有房产证吗

1、据了解，共有产权住房和商品房一样都是有房产证的，但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。

2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。

3、共有产权住房是有房产证，可以不用担心没有房产证无法证明房子产权的问题了。

用别人房产证能贷款吗

用别人房产证是能贷款的，根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

办理贷款的话多数家庭会选择抵押贷款，比如房屋抵押，这样的话就需要将房屋房产证抵押给银行。但是在办理抵押贷款时候有房产证的房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款，这些都是在购房中会遇到的问题。

买房后还没拿到房产证怎么办

买房后，买卖双方应当根据合同约定，办理房屋过户手续，否则出卖人就要承担违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因；

买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。